Design Rumah Antik

Semua orang ingin mempunyai rumah sendiri, terutama bagi Anda yang gres saja membina rumah tangga. Sebagai keluarga niscaya ingin mempunyai kawasan tinggal sendiri dan tidak menumpang orang tua. Salah satu pilihan untuk mempermudah mempunyai rumah sendiri ialah dengan membeli rumah secara KPR (Kredit Pemilikan Rumah). Dalam artikel kali ini kita akan membahas khusus mengenai tips-tips membeli rumah secara KPR.

Untuk membeli rumah banyak orang memanfaatkan KPR. Namun pada kenyataannya, sebelum Anda mulai menentukan desain dan model rumah impian, Anda terlebih dahulu harus memperhitungkan prospek keuangan KPR Anda.

Jika Anda mempunyai perputaran keuangan yang baik, penghasilan yang mencukupi dan ada uang cadangan di bank, kemungkinan besar Anda bisa dengan gampang mengajukan KPR. Tapi bila kondisi keuangan Anda kurang sehat, pendapatan tidak menentu atau masih banyak hutang, Anda harus berusaha keras untuk memperbaikinya sebelum menentukan rumah.

Berikut ialah tips-tips yang bisa Anda manfaatkan saat akan membeli rumah secara KPR, terutama bila Anda gres pertama kali membeli rumah secara KPR:

Persiapkan semua dokumen yang diharapkan menyerupai slip gaji. Dokumen yang diharapkan sangat bervariasi tergantung bank pemberi KPR. Yang pasti, pemberi pertolongan ingin bukti pendapatan Anda dan semua hutang Anda. Mereka akan memastikan bahwa Anda layak mendapat KPR yang sesuai.

Hal penting lain yang perlu dipersiapkan selain dokumen ialah uang. Anda akan membutuhkan uang untuk membayar uang muka serta biaya lain contohnya untuk menutup biaya satu tahun dari pajak dan pembayaran asuransi.

Perhitungan sederhananya bila semakin sedikit Anda membayar uang muka, semakin besar pembayaran angsuran bulanan yang harus Anda bayarkan. Oleh alasannya itu, bila memang memungkinkan sebaiknya Anda menentukan pembayaran uang muka yang sedikit lebih tinggi sehingga biaya bulanan tidak terlalu tinggi.

Carilah tubuh atau petugas KPR terlebih dahulu sebelum melihat rumah. Banyak orang cenderung terbalik, yaitu mencari rumah kemudian menentukan KPR. Dengan demikian, Anda akan terbantu menentukan apakah Anda mempunyai persoalan kredit yang perlu diselesaikan terlebih dahulu. Hal ini juga akan membiarkan citra jenis rumah yang sesuai dengan kondisi keuangan Anda. Namun ada juga perumahan yang biasanya sudah satu paket dengan KPR yang bertujuan untuk memudahkan pembeli.

Sangat bijak bila Anda melunasi semua hutang sebelum memutuskan mengambil KPR. Hal ini akan membantu menjaga tingkat rasio hutang terhadap pendapatan. Pemberi KPR akan melihat pendapatan dan semua hutang Anda menyerupai cicilan kendaraan beroda empat dan hutang kartu kredit untuk menentukan berapa banyak yang bisa Anda pinjam. Jika total utang Anda ditambah dengan pembayaran rumah gres melebihi angka sekitar 40% dari pendapatan Anda, Anda akan kesulitan mendapat KPR. Angka ini sangat bervariasi tergantung kebijakan pemberi KPR.

Mengatur pendapatan dan pengeluaran dengan baik harus Anda lakukan sebelum berencana untuk membeli rumah secara KPR. Pembayaran pertolongan atau tagihan yang sering telat akan menurunkan nilai kredit dan menciptakan pertolongan bisa jadi lebih mahal. Siklus keuangan yang baik sangat mempengaruhi proses pembelian rumah secara KPR.

Mulailah membiasakan diri mengatur setiap dokumen yang bekerjasama dengan keuangan. Orang biasa lalai terhadap dokumen pajak, buku tabungan, kredit statement dan lain sebagainya. Jika Anda ingin mendapat rumah harapan dengan lancar, bersiaplah untuk mendokumentasikan segala sesuatu dalam keuangan keluarga Anda. Pahami banyak sekali dokumen menyerupai dokumen pajak, laporan bank, laporan pertolongan dan dokumen lain yang sanggup Anda manfaatkan untuk memverifikasi sumber uang Anda. Pemberi pertolongan KPR biasanya perlu memverifikasi pekerjaan dan pendapatan Anda.

Carilah sebanyak mungkin isu dari banyak sekali pihak perumahan dan penyedia KPR. Tidak semuanya mempunyai sistem yang sama, sehingga masuk logika untuk melihat banyak sekali kelebihan dan kekurangan masing-masing. Pelajari terutama wacana uang muka, angsuran, tingkat bunga, dll.

Pastikan Anda mempunyai cukup dana untuk menutupi semua biaya yang timbul dari proses pembelian rumah secara KPR. Baca baik-baik surat perjanjian atau dokumen pendukung lain, proses penerbitan akta tanah, asuransi serta pajak.

Jika memungkinkan, carilah penyedia KPR dengan cicilan flat dimana angsuran yang kita bayarkan dengan jumlah tetap sepanjang tahun. Hal yang paling penting ialah menyesuaikan jenis rumah dan harga dengan siklus keuangan Anda. Jadi, yang paling penting saat membeli rumah secara KPR ialah perhitungan dengan cermat jangka panjang.

Membeli rumah bisa menciptakan kita gugup dan pusing, terutama kalau kita belum pernah membeli rumah sebelumnya. Bisa jadi ini yaitu pembelian dengan harga tertinggi selama ini, ditambah prosesnya yang rumit dan penuh dengan biaya di luar dugaan.

Saat ini banyak developer yang memperlihatkan perumahan dengan promo yang menarik. Kita bisa membeli rumah secara kontan atau dengan mengangsur. Semua tergantung dari kondisi keuangan kita.

Baca juga: Tips Membeli Rumah Secara KPR

Agar proses membeli rumah bisa lebih lancar, berikut ini beberapa tips yang bisa membantu kita melalui banyak sekali proses untuk mendapat hunian yang berkualitas:

Carilah isu sebanyak mungkin. Nasihat dari orang bau tanah atau saudara bisa menjadi rujukan kita, meskipun kita tidak harus mengikutinya. Ketika kita tetapkan untuk membeli rumah, mulailah cari isu dari teman dan keluarga untuk mendapat saran yang bermaksud baik. Pendapat mereka sangat berharga, tapi pengalaman di masa kemudian bukan berarti sanggup kita tiru lantaran kondisi pasar properti yang berubah-ubah.

Luangkan waktu untuk mengusut kondisi rumah. Teliti setiap bab rumah yang ingin Anda beli. Apakah ada bau jamur atau hewan, ketuk dinding untuk melihat masih kokoh, gerakkan pintu dan jendela. Masuklah ke dalam dapur dan toilet. Pastikan tidak ada duduk masalah atau kerusakan serius.

Bantuan profesional bisa sangat bermanfaat. Jika benar-benar buntu, kita bisa memanfaatkan derma profesional. Akan lebih baik lagi kalau Anda mempunyai teman yang paham atau mahir di bidang properti. Anda bisa menyewa biro yang bisa memberi derma untuk menghindari konflik. Cari tahu pengalaman menyerupai apa yang mereka miliki, berapa banyak pembeli yang mereka wakili dan apakah mereka sanggup membuatkan rujukan apa pun. Bicaralah dengan beberapa biro yang berbeda sebelum memutuskan.

Anda sanggup memakai biro untuk melaksanakan negosiasi, tetapi bukan berarti Anda menyerahkan semua kepada mereka. Sebagai pembeli, Anda harus merasa memegang kendali dan seperti Anda tidak akan rugi melalui perundingan yang kuat. Jangan hingga terlena dengan masalah-masalah kecil.

Tetap hening dan cermat mengambil keputusan. Pengembang perumahan yaitu tenaga penjualan yang ahli. Mereka akan menciptakan Anda terburu-buru dengan ajuan yang menggiurkan dan memaksa dengan halus untuk menciptakan penawaran sebelum orang lain merebutnya. Jika Anda merasa tergesa-gesa, maka mundur dan ambil waktu untuk berpikir. Semua kendali ada di tangan Anda, jangan biarkan pihak lain mengambil alih.

Tentukan anggaran biaya menurut apa yang Anda bisa bayar sekarang, bukan jumlah maksimum yang bisa Anda pinjam. Biasanya kita akan mendapat daftar angsuran yang bisa kita pilih menurut usang angsuran. Jika membeli kontan kita akan mendapat harga yang lebih rendah. Perhatikan tiap pilihan dan sesuaikan dengan kemampuan anggaran Anda.

Meskipun Anda cukup yakin bahwa Anda akan menghasilkan pendapatan lebih banyak dalam satu atau dua tahun, Anda juga harus mempertimbangkan peningkatan biaya lain dalam hidup Anda. Anak-anak, sekolah, kendaraan, dan rencana perjalanan yaitu pos yang tidak murah.

Hampir semua orang suka rumah dengan kebun atau halaman yang luas, tetapi kalau Anda tidak terbiasa merawat kebun lebih baik berpikir dua kali sebelum membeli. Jika halaman rumah Anda luas, Anda perlu meluangkan waktu atau menghabiskan tamat pekan dengan menyapu dan merawat rumput sekitar.

Membeli rumah bisa menjadi perjalanan panjang. Ada orang yang dengan gampang mendapat rumah idaman mereka, tapi belum tentu dengan kita. Oleh alasannya itu jangan gampang percaya dan terburu-buru. Tidak perlu menciptakan rencana waktu atau deadline untuk membeli rumah. Jangan takut untuk menolak ajuan yang buruk. Masih ada rumah yang lain, atau bahkan yang lebih baik.