Untuk membeli rumah banyak orang memanfaatkan KPR. Namun pada kenyataannya, sebelum Anda mulai menentukan desain dan model rumah impian, Anda terlebih dahulu harus memperhitungkan prospek keuangan KPR Anda.
Jika Anda mempunyai perputaran keuangan yang baik, penghasilan yang mencukupi dan ada uang cadangan di bank, kemungkinan besar Anda bisa dengan gampang mengajukan KPR. Tapi bila kondisi keuangan Anda kurang sehat, pendapatan tidak menentu atau masih banyak hutang, Anda harus berusaha keras untuk memperbaikinya sebelum menentukan rumah.
Berikut ialah tips-tips yang bisa Anda manfaatkan saat akan membeli rumah secara KPR, terutama bila Anda gres pertama kali membeli rumah secara KPR:
Persiapkan semua dokumen yang diharapkan menyerupai slip gaji. Dokumen yang diharapkan sangat bervariasi tergantung bank pemberi KPR. Yang pasti, pemberi pertolongan ingin bukti pendapatan Anda dan semua hutang Anda. Mereka akan memastikan bahwa Anda layak mendapat KPR yang sesuai.
Hal penting lain yang perlu dipersiapkan selain dokumen ialah uang. Anda akan membutuhkan uang untuk membayar uang muka serta biaya lain contohnya untuk menutup biaya satu tahun dari pajak dan pembayaran asuransi.
Perhitungan sederhananya bila semakin sedikit Anda membayar uang muka, semakin besar pembayaran angsuran bulanan yang harus Anda bayarkan. Oleh alasannya itu, bila memang memungkinkan sebaiknya Anda menentukan pembayaran uang muka yang sedikit lebih tinggi sehingga biaya bulanan tidak terlalu tinggi.
Carilah tubuh atau petugas KPR terlebih dahulu sebelum melihat rumah. Banyak orang cenderung terbalik, yaitu mencari rumah kemudian menentukan KPR. Dengan demikian, Anda akan terbantu menentukan apakah Anda mempunyai persoalan kredit yang perlu diselesaikan terlebih dahulu. Hal ini juga akan membiarkan citra jenis rumah yang sesuai dengan kondisi keuangan Anda. Namun ada juga perumahan yang biasanya sudah satu paket dengan KPR yang bertujuan untuk memudahkan pembeli.
Sangat bijak bila Anda melunasi semua hutang sebelum memutuskan mengambil KPR. Hal ini akan membantu menjaga tingkat rasio hutang terhadap pendapatan. Pemberi KPR akan melihat pendapatan dan semua hutang Anda menyerupai cicilan kendaraan beroda empat dan hutang kartu kredit untuk menentukan berapa banyak yang bisa Anda pinjam. Jika total utang Anda ditambah dengan pembayaran rumah gres melebihi angka sekitar 40% dari pendapatan Anda, Anda akan kesulitan mendapat KPR. Angka ini sangat bervariasi tergantung kebijakan pemberi KPR.
Mengatur pendapatan dan pengeluaran dengan baik harus Anda lakukan sebelum berencana untuk membeli rumah secara KPR. Pembayaran pertolongan atau tagihan yang sering telat akan menurunkan nilai kredit dan menciptakan pertolongan bisa jadi lebih mahal. Siklus keuangan yang baik sangat mempengaruhi proses pembelian rumah secara KPR.
Mulailah membiasakan diri mengatur setiap dokumen yang bekerjasama dengan keuangan. Orang biasa lalai terhadap dokumen pajak, buku tabungan, kredit statement dan lain sebagainya. Jika Anda ingin mendapat rumah harapan dengan lancar, bersiaplah untuk mendokumentasikan segala sesuatu dalam keuangan keluarga Anda. Pahami banyak sekali dokumen menyerupai dokumen pajak, laporan bank, laporan pertolongan dan dokumen lain yang sanggup Anda manfaatkan untuk memverifikasi sumber uang Anda. Pemberi pertolongan KPR biasanya perlu memverifikasi pekerjaan dan pendapatan Anda.
Carilah sebanyak mungkin isu dari banyak sekali pihak perumahan dan penyedia KPR. Tidak semuanya mempunyai sistem yang sama, sehingga masuk logika untuk melihat banyak sekali kelebihan dan kekurangan masing-masing. Pelajari terutama wacana uang muka, angsuran, tingkat bunga, dll.
Pastikan Anda mempunyai cukup dana untuk menutupi semua biaya yang timbul dari proses pembelian rumah secara KPR. Baca baik-baik surat perjanjian atau dokumen pendukung lain, proses penerbitan akta tanah, asuransi serta pajak.
Jika memungkinkan, carilah penyedia KPR dengan cicilan flat dimana angsuran yang kita bayarkan dengan jumlah tetap sepanjang tahun. Hal yang paling penting ialah menyesuaikan jenis rumah dan harga dengan siklus keuangan Anda. Jadi, yang paling penting saat membeli rumah secara KPR ialah perhitungan dengan cermat jangka panjang.
No comments:
Post a Comment